
Přizpůsobujeme domy modernímu člověku, vnášíme do nich světlo, přidáváme výkonné technologie, vždy ale s respektem k původnímu charakteru prostoru. Otevřené půdorysy propojují obývací prostor s kuchyní přirozeně — bez zbytečných příček, bez temných koutů. Zachováváme původní velkorysé vinohradské dispozice. Okna dimenzujeme tak, aby do každé místnosti vstupovalo maximum přirozeného světla.
V domě najdete 20 zcela zrekonstruovaných bytových jednotek k dlouhodobému pronájmu. Smart home technologie pro řízení vašeho maximálního komfortu, které jsou zabudovány diskrétně tak, že je cítíte, ale nevidíte. Ve spodních patrech najdete fine dining restauraci, pohybové studio i výběrovou kávu. K našim domům přistupujeme s maximální péčí, stejně tak jako k lidem, kteří v nich žijí.
Od 1+kk po dvoupodlažní penthouse 5+kk se střešní terasou.
Od výběrové kávy přes studio pohybu až po fine dining – vše přímo v domě.
Byty budou připraveny k nastěhování nájemníků od března 2027.
Mánesova 64 nabízí celkem 20 bytových jednotek a čtyři komerční prostory — od kompaktních bytů 1kk po velkorysý penthouse 5kk v nejvyšších podlažích s velkorysou terasou s výhledem na Prahu. Vybrané byty disponují balkonem. Komerční část domu tvoří pečlivě kurátorovaný mix – od výběrové kavárny přes prostor pro studio pohybu až po fine dining restauraci.
3 jednotky
28 – 49 m²
Kompaktní byty promyšlené do posledního centimetru.
8 jednotek
51 – 71 m²
Byty ve 1.–4. podlaží s balkony. Vzdušné dispozice pro pohodlný každodenní život.
8 jednotek
96 – 132 m²
Velkorysé rodinné byty ve 2.–5. podlaží. Prostor pro ty, kteří chtějí mít kolem sebe vzduch i klid.
1 jednotka
299 m²
Dvoupodlažní korunní byt v 5.+6. NP s terasou. Výhled na střechy Vinohrad a pražské panorama.
4 prostory
77 – 170 m²
Bistro, Yoga, Krámek, Onesip









Vzorový byt
Otevření komerčních prostor
Byty připraveny k nastěhování
Mánesova 64 není jen rezidenční adresa.
Je to místo, kde se bydlení přirozeně propojuje s městským životem — od ranní kávy až po večerní fine dining. Vše pro Váš pohodlný život najdete přímo v domě.

Exkluzivní gastronomický koncept, který posouvá zážitek z bydlení na novou úroveň.
V prostoru v 2. podzemním podlaží vzniká intimní fine dining restaurace pod vedením jednoho z nejvýraznějších vycházejících talentů současné gastronomické scény.

Oblíbený koncept Onesip zůstává součástí domu.
Výběrová káva přímo v domě.

Prostor v 1. podzemním podlaží je ideální pro yoga, pilates či boutique fitness. Nabízí klidné zázemí mimo ruch ulice, napojení na komunitu domu a potenciál pro komorní prémiový koncept.

Jednotka v 1. nadzemním podlaží je připravena pro originální retail nebo službu. Hledáme koncept, který doplní charakter domu, osloví lokální komunitu a má vlastní identitu – ať už jde o design shop, galerii, beauty nebo showroom.
Vinohrady představují vzácnou rovnováhu mezi prestižní adresou a komunitním životem. Tato pražská čtvrť, proslulá svou velkolepou secesní architekturou, nabízí ulice lemované vzrostlými stromy, které dodávají městu jedinečný charakter a klid.
Právě zde, v bezprostřední blízkosti historického centra, pečujeme o prostory s duší – od prosvětlených bytů s vysokými stropy až po dynamickou scénu vyhlášených kaváren a gastronomických zážitků, které dělají z Vinohrad jedno z nejpříjemnějších míst pro život v Praze.

10 minut pěšky nebo metrem
2 minuty chůze
30 minut autem
Pečujeme o budovy s charakterem a pocitem, který ve vás zůstane. Pomáháme těmto domům znovu svobodně dýchat – a lidem v nich dáváme prostor žít naplněný život. Pracujeme s hodnotami, které zrají časem. Každá citlivá rekonstrukce vnáší novou kvalitu tak, aby přirozeně navázala na tu původní.
Projekt Mánesova 64 je v přípravě. Brzy oznámíme datum prohlídky vzorového bytu a více detailů k jednotlivým bytům, které budou připravené k dlouhodobému nájmu.
Chcete-li být mezi prvními, kteří získají pozvánku na vzorový byt a přístup k nabídce bytů k pronájmu, zanechte nám svůj kontakt.
Flexi Flats s.r.o.
IČO: 23280981
rentals@flexiflats.cz
+420 608 650 516
© 2026 — Flexi Flats s.r.o.